Dyrektor MOSiR ogłasza II przetarg pisemny nieograniczony na zagospodarowanie i dzierżawę nieruchomości gruntowej niezabudowanej tzw. "Koci Staw", stanowiącej własność gminy Nowa Sól - Miasto, będącej w trwałym zarządzie ośrodka o powierzchni 37.388m2 na okres do 10 lat, z przeznaczeniem na cele rekreacyjno – wypoczynkowe.

Nieruchomość obejmuje działki:
Nr Gmina Nr działki Pow.
(ha) Uwagi
1 Nowa Sól 161/2 3.1387 Kw nr 14729
2 Nowa Sól 164/2 0.6001
Warunki:
1. Minimalna stawka czynszu dzierżawnego wynosi 0,30 zł/m2 rocznie powiększona o należny podatek VAT w obowiązującej stawce.
2. W czynszu dzierżawnym zawarty będzie podatek od nieruchomości w obowiązującej w danym roku wysokości ustalonej na podstawie stosownej uchwały Rady Miejskiej w Nowej Soli.
3. Czynsz dzierżawny będzie płatny w miesięcznych ratach, z góry do 10 dnia danego miesiąca, na podstawie faktury wystawionej przez wydzierżawiającego. Czynsz będzie płatny z chwilą rozpoczęcia działalności gospodarczej na dzierżawionym terenie zgodnie z przeznaczeniem, nie później jednak niż od 01.05.2014r.
4. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości 5.000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych 00/100) w terminie do dnia 23 kwietnia 2013r. na konto Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji w Nowej Soli nr 80 2030 0045 1110 0000 0222 5300. Datą dokonania wpłaty jest data uznania rachunku bankowego MOSiR.
5. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zwrócone bezzwłocznie po podpisaniu umowy dzierżawy, na podane przez niego konto. W przypadku uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy dzierżawy, wpłacone wadium ulega przepadkowi. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po przetargu na podane przez nich konta.

Informacje i wymagania w stosunku do oferenta:
1. Umowa dzierżawy zostanie zawarta na okres do 10 lat, licząc od daty jej podpisania.
2. Na terenie będącym przedmiotem przetargu jako uzupełniające dla funkcji podstawowej dopuszcza się prowadzenie handlu i gastronomii w obiektach nietrwałych, w tym sprzedaż napojów zawierających do 4,5% alkoholu oraz piwa.
3. Preferowane zagospodarowanie terenu:
 min. 97% powierzchni nieruchomości - urządzenia i atrakcje rekreacyjno- wypoczynkowe,
 max. 3% powierzchni nieruchomości - prowadzenie handlu i gastronomii w obiektach nietrwałych.
4. DZIERŻAWCA zobowiązany będzie do ustalenia warunków oraz zawarcia umów na realizację przyłączy oraz na dostawę energii elektrycznej, wody, odbiór ścieków, odbiór nieczystości stałych, jeżeli media te będą niezbędne do planowanej działalności, na koszt własny.
5. Koszty wykonania wszelkich zaleceń organów kontrolujących: Sanepid, PIP, PSP i innych, odnoszących się do planowanej działalności oraz przedmiotu dzierżawy, będą obciążać wyłącznie DZIERŻAWCĘ.
6. DZIERŻAWCA ponosi całkowitą odpowiedzialność odszkodowawczą za szkody powstałe w wyniku prowadzonej działalności na całym obszarze dzierżawionego terenu.
7. Na DZIERŻAWCY będzie ciążyć obowiązek utrzymania porządku oraz bieżącej pielęgnacji zieleni.
8. Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość nie ma planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego miasta. Według obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Sól – Miasto (załącznik do uchwały nr XLIII/258/2009 Rady Miejskiej w Nowej Soli z dnia 27 lutego 2009 r.), przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest symbolem 1ZP – tereny zieleni urządzonej. Dopuszcza się obiekty małej architektury, urządzenia sportowe, ciągi komunikacyjne (z ograniczonym ruchem komunikacji samochodowej), miejsca postojowe, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
9. DZIERŻAWCY nie będzie przysługiwać prawo poddzierżawiania terenu bez zgody WYDZIERŻAWIAJĄCEGO.
10. W celu zapewnienia odpowiednich warunków akustycznych, ochrony środowiska naturalnego DZIERŻAWCA zobowiązany będzie do ograniczonego stosowania sprzętu nagłaśniającego w czasie prowadzenia działalności z bezwzględnym zachowaniem ciszy nocnej po godz. 22.
11. W czasie trwania rokrocznych obchodów święta miasta tzw. "Święta Solan" (3 doby) dzierżawcę obowiązywać będzie zakaz prowadzenia handlu, gastronomii oraz zakaz rozszerzania działalności rekreacyjno - wypoczynkowej poza zakres przedstawiony w planie zagospodarowania dzierżawionego terenu, ustalony umownie z Miejskim Ośrodkiem Sportu i Rekreacji w Nowej Soli. Nieprzestrzeganie tego zapisu skutkować będzie rozwiązaniem umowy bez wypowiedzenia.
12. Dzierżawiony teren znajduje się w bezpośredniej bliskości rzeki Odry i jest narażony na podtopienia w czasie klęsk powodzi, w związku z tym w interesie Dzierżawcy będzie zawarcie stosownych umów ubezpieczenia.
13. Obiekt można obejrzeć po uzgodnieniu terminu z przedstawicielem Wydzierżawiającego.

UWAGA! Wygranie przetargu i uzyskanie tytułu prawnego do gruntu nie zwalnia przyszłego dzierżawcy z obowiązku uzyskania pozwoleń niezbędnych na realizację inwestycji.

Termin i warunki składania ofert :
1. Ostateczny termin składania ofert: 24 kwietnia 2013r. do godziny 10:00.
2. Oferty należy składać w sekretariacie Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji, ul. Św. Barbary 2, 67-100 Nowa Sól, w dni powszednie, w godz. 7:30 – 14:30, w zamkniętej kopercie z adnotacją : „Przetarg – Koci Staw".
Sposób przygotowania oferty
1. Oferta winna być sporządzona w języku polskim.
2. Każdy oferent przedłoży tylko jedna ofertę. Oferent, który złoży więcej niż jedną ofertę zostanie wykluczony z postępowania konkursowego.
3. Oferty niekompletne będą odrzucone.
4. Oferta powinna być napisana na maszynie do pisania, komputerze lub inną techniką trwałą.
Oferta powinna zawierać:
1. Imię i nazwisko oraz adres oferenta lub nazwę jego firmy, jeśli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot.
2. Datę sporządzenia oferty.
3. Oświadczenie, że oferent zapoznał się z treścią umowy i przyjmuje warunki umowy bez zastrzeżeń.
4. Oferowaną wysokość czynszu.
5. Podpis oferenta.
6. Realny, skonsultowany z Architektem Miejskim plan wraz z harmonogramem oferowanego zagospodarowania terenu.
7. Szkic docelowego zagospodarowania terenu na mapce, która stanowi załącznik nr 1 do ogłoszenia.
8. Zaświadczenie z Krajowego Rejestru Karnego wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem składania ofert.
9. Zaakceptowany projekt umowy, który stanowi załącznik nr 2 do ogłoszenia.
10. Dowód potwierdzający wpłatę wymaganego wadium.

Wybór oferty:
1. Otwarcie ofert nastąpi 24 kwietnia o godz. 10.30 w siedzibie Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji w Nowej Soli.
2. Po otwarciu ofert podane zostaną nazwy podmiotów, które złożyły oferty.
3. Rozstrzygnięcie przetargu nastąpi w siedzibie Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji w ciągu siedmiu dni od daty otwarcia.
4. Oceny ofert dokona komisja powołana zarządzeniem Dyrektora MOSiR w oparciu o następujące kryteria:
a) oferowana cena: 0-50 pkt.
b) plan oraz harmonogram oferowanego planu zagospodarowania z uwzględnieniem dziesięcioletniego okresu dzierżawy: 0-50 pkt.
5. Komisja ustala listę rankingową ofert i przedstawia rekomendacje Dyrektorowi MOSiR Nowa Sól. Komisja rekomenduje oferenta, który uzyska największą liczbę punktów.
6. Dyrektor MOSiR dokona ostatecznego wyboru Oferenta – Dzierżawcy.
7. Zastrzega się możliwość przerwania postępowania przetargowego przez Dyrektora MOSiR lub jego unieważnienia bez podania przyczyny.
8. Dyrektor MOSiR zastrzega sobie prawo do rozstrzygnięcia przetargu w przypadku wpłynięcia tylko jednej oferty.
9. O wyniku postępowania przetargowego powiadamia się uczestników drogą pisemną, ogłoszenie zostanie opublikowane, na stronie MOSiR Nowa Sól oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie ośrodka.
10. Organizator przetargu zawiadomi zwycięzcę postępowania na dzierżawę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy dzierżawy.

Bliższych informacji udziela Grzegorz Rogula Dyrektor MOSiR, tel. 068/387 55 20 od poniedziałku do piątku w godz. 08:00 do 13:00.

{rsfiles path="koci staw"}